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          《臨縣CN7-3-5地塊控制性詳細規劃調整方案》的公示
          2021年12月28日 11:32:03 來源:臨縣自然資源局

          1.調整范圍:《臨縣縣城(局部)規劃單元控制性詳細規劃》中劃定的CN7-3-5地塊及CN7-3-4地塊西側、CN7-3-5地塊南側的部分區域,該范圍位于臨縣中心城區南部、安業組團北部,湫水河、濱河西路以西,現狀臨縣污水處理廠的南側及西側,地塊面積為2.7435hm2。

          2.調整內容:

          (1)用地范圍的調整:為滿足臨縣污水處理廠擴建的用地需求,對CN7-3-5地塊用地范圍及用地性質進行調整,CN7-3-5地塊位于湫水河、濱河西路以西,CN7-3-4地塊(現狀臨縣污水處理廠)的南側及西側,該地塊西側為現狀山體,調整后CN7-3-4地塊與CN7-3-5地塊合并使用。

          (2)用地面積的調整:原CN7-3-5地塊面積為0.7167hm2,增加2.0268hm2,調整為2.7435hm2。

          (3)用地性質的調整:原CN7-3-5地塊用地性質為其他服務設施用地(B9),調整為1302排水用地。

          (4)控制指標的調整:對CN7-3-5地塊用地指標進行了調整,如容積率、建筑密度、建筑限高、建筑后退道路紅線距離等。

          調整前:現行的《臨縣縣城(局部)規劃單元控制性詳細規劃》中CN7-3-5地塊用地性質為其他服務設施用地(B9),用地面積為0.7167hm2。

          調整后:根據項目實際建設需要,本次規劃將CN7-3-5地塊的用地性質調整為1302排水用地,將CN7-3-4地塊西側、CN7-3-5地塊南側的部分區域劃入CN7-3-5地塊,調整后的用地面積為2.7435hm2。調整后的CN7-3-5地塊與CN7-3-4地塊合并使用。


          調整前后指標對比表

          ?項目

          地塊編

          用地性質代碼

          用地性質

          用地面積hm2

          建筑密度

          (%)

          綠地

          (%)

          建筑限高(m)

          出入口方位

          停車配建

          調整前

          CN7-3-4

          ??U21

          排水用地

          2.9912

          ??1.0

          ??30

          ??30

          ??20

          E

          CN7-3-5

          ??B9

          其他服務設施用地

          0.7167

          ??2.0

          ??40

          ??30

          ??30

          E

          調整后

          CN7-3-4

          ?1302

          排水用地

          2.9912

          ??1.0

          ??30

          ??30

          ??20

          E

          CN7-3-5

          ?1302

          排水用地

          2.7435

          ??1.0

          ??30

          ??30

          ??20

          E

          25

          備注:

          1.調整前用地分類按(GB50137-2011)《城市用地分類與規劃建設用地標準》,調整后用地分類按《國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類指南(試行)》。

          2.容積率、建筑密度、建筑限高等指標為上限控制,綠地率指標為下限控制。

          3.配套設施建設標準按國家規范執行。



          調整前控規分圖則:

          調整后控規分圖則:

          公示時間從縣政府網站公示之日起一個月內,歡迎社會各界人士提出寶貴意見,并將意見以書面形式在公示期內送(寄)至臨縣自然資源局。

          反饋意見電話:0358-4422006

          地址:臨太和南路西四巷

          郵編:033200



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